Российские фермеры теперь смогут возводить жилые строения на землях, принадлежащих им на правах собственности. Соответствующий законопроект подписал Президент страны Владимир Путин.
Существующее в России земельное законодательство запрещало К(Ф)Х размещать жилые строения на землях сельскохозяйственного назначения и расположенных неподалёку либо рядом с обрабатываемыми хозяйствами территориями. После принятия нового закона фермеры получили возможность возведения жилого строения на земельном участке сельскохозяйственного назначения, владельцем которого фермерское или крестьянское хозяйство является на правах собственности.
Но не всё так просто. Для исключения начала массовой застройки сельскохозяйственных площадей закон содержит ряд ограничительных мер:
- жилое строение может быть только одно;
- допустимая этажность – три этажа;
- общая площадь – до 500 квадратных метров.
Есть и определённые требования к площади строения относительно общей площади земельного участка. Дом может занимать не больше 0,25% от размера всей земли. По сути, строительство разрешено на участках от 8 до 20 гектаров.
Согласно принятому закону, власти региона получили право самостоятельно определять муниципалитеты, на землях которого фермерам строительство жилых домов будет запрещено. А действовать закон начнёт с марта 2022 года.
